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Claire FOUCHER Agent Immobilier
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

Villenave-d'Ornon (33140)
325 500 € Référence 33050

A propos de ce bien

Maison - 93 m2 - rénovée - Villenave d'Ornon VILLENAVE D'ORNON - Vous rêvez de poser vos valises, ce nouveau cocon est fait pour vous, il ne vous reste qu'à vous l'approprier!!! Cette maison rénovée, mitoyenne d'un coté vous accueille sur deux niveaux, avec plus de 93m2. Vous découvrirez de beaux espaces très lumineux: un salon séjour, une cuisine à aménager, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant à la maison pourra accueillir un espace cellier, rangement et une voiture. Un second garage d'environ 30 m2 vous ouvre aussi un fort potentiel et un jardin agréable complète ce bien. Vous trouverez l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports: les lignes de bus 15 et 36 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon sont juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Plusieurs restaurants, des commerces et une boulangerie à quelques minutes à peine. DPE:D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 325 500€. Prix hors honoraires : 310 000€. Honoraires de 15 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 93 m²
  • terrain 380 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 202 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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