Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Talence (33400)

283 000 € Référence 33011

A propos de ce bien

SOUS OFFRE - TALENCE - Bagatelle - L'Agence 7e AVENUE vous présente cette maison A RENOVER entièrement à vos goût. A proximité immédiate de Bagatelle, dans un quartier dynamique, au calme des grands axes, elle saura laisser s'exprimer vos idées! Composée de trois pièces de plain pied, ce bien dispose aussi d'une cave et d'un espace jardin. Plusieurs établissements scolaires (maternelle et collège) sont implantés à proximité : le Collège Marcelin Berthelot et l'École Maternelle Jean Jaurès. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le cinéma Rene Laloux de même que de nombreux restaurants dans les environs. Enfin, le marché Cours Hugo a lieu le mercredi matin. DPE:F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1680 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix honoraires inclus : 294 000€. Prix hors honoraires : 280 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 14 000€ TTC.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 67 m²
terrain 190 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 269 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

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