Julie GUIBILLON Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91.52 m²

Arès (33740)

373 000 € Référence 33059

A propos de ce bien

MAISON au calme + Jardin + Parking A VENDRE A ARES, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d'environ 91m² + 13,67 m² hors Carrez, à rafraîchir. Ce bien, situé dans une petite impasse, est composé au rez de chaussée : une belle entrée en véranda, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau équipée avec WC. A L'étage : une grande mezzanine suivie d'une chambre. Un barbecue couvert, un abri de jardin. Vous pourrez aussi profiter d'un espace jardin trés bien arboré avec plusieurs essences d'arbres et de plantes, exposé sud/ouest/nord. Le tout sur un terrain de plus de 400 m2. A 2 minutes de tous commerces et 6 minutes de la plage. Bien issu d'une copropriété horizontale de 41 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 373 000€. Prix hors honoraires : 355 239€. Honoraires de 17761€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 91,52 m²
terrain 408 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
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Chauffage autre : autre (electrique)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 889 € et 1 203 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 373 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 239 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 999 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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