Claire FOUCHER Agent Immobilier

Vendu

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 102 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Nous consulter Référence 33007

A propos de ce bien

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN Mortagne-sur-Gironde (17120), Que vous recherchiez une résidence principale ou un cocon pour vos vacances, cette maison pleine de charme et de potentiel, d'environ 102m2, vous offrira le calme et la sérénité. Elle s'organise comme suit : au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un beau salon séjour. A l'étage : une agréable chambre ainsi qu'une pièce d'eau. Vous y découvrirez un beau potentiel pour y réaliser une seconde chambre. Un jardin vient compléter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 365 m². La maison se situe dans la commune de Mortagne-sur-Gironde. Vous profiterez de son joli port et de nombreux commerces à 2 minutes: boulangerie, pharmacie, restaurant, bureau de poste ... ainsi qu'une école maternelle et primaire. Idéalement située au calme, à 10 min de Gémozac, 30 min de Royan et Saintes. Accès facile à l'autoroute A10 à 20 km. DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 149 900€. Prix hors honoraires : 140 000€. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX).

Caractéristiques de ce bien

habitable 102 m²
terrain 365 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage autre : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Taxe foncière annuelle 320 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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