Maison 4 pièce(s) 116 m²

SOUS COMPROMIS TRES BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON PROCHE DE MERIGNAC CENTRE Quartier CAPEYRON - MERIGNAC, L'agence 7e AVENUE vous propose cette belle maison de plus de 116m2, au calme. Parfaitement entretenue, vous découvrirez au rez-de-chaussée: un bel espace de vie avec une cheminée donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage: une mezzanine, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien profite d'un garage attenant ainsi qu'un second grand garage indépendant avec car-port. Le tout sur une parcelle de plus de 1000m2. Vous pourrez poser vos valises ou bien laisser vos idées s'exprimer à votre guise. Le bien sera disponible au plus tard le 30/09/2023. Situé en troisième ligne, ce bien jouit d'un emplacement au calme et à la fois proche de toutes les commodités et commerces. A 600m de l'hyper centre de Mérignac, 500m du Pin galant, 3 km de Carrefour Mérignac, 6 km de l'aéroport de Mérignac et de Bordeaux centre. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à quelques pas de la maison. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pin Galant) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Merignac Ciné de même qu'un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu toutes les semaines le samedi matin. DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente honoraires inclus : 598 500€. Prix honoraires exclus : 570 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % soit 28 500€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.