Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

Grande parcelle de plus de 2500 m2 avec maison et dépendances Nichée au c?ur d'Artigues-près-Bordeaux, vous découvrirez un ensemble immobilier composé: - sur le devant de la parcelle, d'une maison d'environ 67 m², avec un espace salon séjour, un espace cuisine (non aménagé), un cellier, et à l'étage trois chambres et une salle d'eau. - dans la continuité, des dépendances aménagées en espace bureaux et stockage. - en fond de parcelle un vaste et bel espace vert. Cet ensemble à rénover, vous permettra de laisser libre cours à vos envies, le tout sur une parcelle de plus de 2500 m2 avec un bel espace de stationnement. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable atout. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, le tramway vous mènera où vous le souhaitez. Les écoles (maternelle, élémentaire) et un supermarché sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs collèges se trouvent à 10 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de nombreux restaurants à 10 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin est à portée de main, à seulement 10 minutes de marche. DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 294 000 €. Prix hors honoraires : 280 000€. Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.