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  1. Agence immobilière Villenave-d'Ornon
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Julie GUIBILLON Négociatrice
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Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.09 m²

Andernos-les-Bains (33510)
273 000 € Référence 33016

A propos de ce bien

ANDERNOS - L'agence 7e Avenue vous propose cet appartement T2 de 2020 d'environ 47m2, au calme. Situé dans une résidence au 1er et dernier étage, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie avec un coin cuisine totalement équipé, une chambre confortable dotée de 2 placards, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon couvert. Une place de parking privée et un garage à vélo commun viennent compléter ce bien. Idéalement situé, avec pistes cyclables immédiates, à 5 min des commerces, 3 min de la plage. A 50 min de Bordeaux centre et 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Bien issu d'une copropriété de 29 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 151 € déclaré par le vendeur. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 273 000€. Prix honoraires exclus : 260 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % soit 13 000€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 47,09 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 1er étage
  • 2 ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 230 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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